Sans Souci (Wohnung oben)

Termini e condizioni di noleggio

1. Contratto
Il presente contratto entra in vigore una volta che il proprietario ha firmato su entrambe le pagine e ha ricevuto il pagamento anticipato richiesto dell'affitto. Al momento della firma del contratto, l'inquilino accetta i termini e le condizioni contenute all'interno.

2. Pagamento
Quando il contratto è finalizzato, le prenotazioni a breve termine possono essere effettuate quando è stato ricevuto un deposito del 30% o l'intero importo del prezzo di affitto (vedi contratto di locazione). Il restante 70% deve essere pagato 6 settimane prima dell'arrivo. Nel caso in cui l'importo rimanente non venga ricevuto, il proprietario è obbligato a recedere dal contratto. Non ci sarà alcun rimborso del deposito del 30% all'inquilino.

3. Recesso anticipato dal contratto di locazione
In caso di recesso anticipato dal contratto di locazione, i seguenti costi saranno addebitati all'inquilino:

• 8 o più settimane prima dell'affitto: 30% del prezzo di affitto
• 8-6 settimane prima dell'arrivo: 50% del prezzo di affitto
• 6 o meno settimane prima dell'affitto: 100% del prezzo di affitto

4. Pulizia e responsabilità
L'inquilino è contrattualmente obbligato a mantenere pulita la proprietà affittata durante il periodo di noleggio. L'inquilino è responsabile per eventuali danni alla proprietà affittata o all'inventario. I danni che si verificano durante il periodo di noleggio devono essere segnalati immediatamente al proprietario. In caso di danni, tutti i costi sono a carico del locatario.

5. Presa in consegna
I reclami relativi all'immobile affittato devono essere presentati dall'inquilino al momento della consegna iniziale delle chiavi, altrimenti si presume che l'immobile affittato, insieme all'inventario, sia stato concordato per essere in condizioni soddisfacenti.

6. Numero di persone Il numero di persone indicato nel contratto di noleggio è vincolante. All'inquilino è vietato subaffittare l'intero o parte dell'alloggio affittato.

7. Costi aggiuntivi
I seguenti costi aggiuntivi sono inclusi nel prezzo finale (affitto totale): tassa di soggiorno, lavanderia, pulizia finale, costi di elettricità e acqua, uso di internet. Nel caso di un soggiorno di una settimana, una pulizia alla fine della settimana (in alternativa venerdì o domenica) è inclusa nell'affitto. I servizi aggiuntivi descritti nel foglio informativo B sono inclusi nel prezzo di affitto su richiesta. I servizi aggiuntivi come la pulizia extra o la cucina casalinga vengono addebitati separatamente.

8. Animali da compagnia
Gli animali domestici sono ammessi su richiesta. Una tassa una tantum di CHF 150.00 per animale sarà fatturata separatamente.

9. Non è consentito fumare
all'interno della struttura.

10. Connessione
a Internet L'uso di Internet sotto falsa identità, la visita di pagine illegali o il download di contenuti illegali sono vietati dal diritto svizzero.

11. Oggetti di valore
Assicurati che i tuoi oggetti di valore siano assicurati. Il proprietario non si assume alcuna responsabilità per perdite o danni ai beni personali dell'inquilino. L'inquilino è obbligato a chiudere a chiave la casa al momento dell'uscita.
Se il presente contratto non contiene disposizioni particolari, si applicano gli articoli da 253 a 274 del Codice delle obbligazioni svizzero. Eventuali controversie derivanti dalla violazione del presente contratto saranno sottoposte alla giurisdizione pertinente.

Arosa, 1 novembre 2014