Sans Souci (Wohnung oben)

Arosa Exklusiv - Termini e condizioni generali (CGC):

Le presenti Condizioni Generali di Contratto si applicano ai contratti di locazione di immobili di H2 Entertainments AG, Arosa.

1. Contratto

Il contratto entra in vigore quando è firmato da entrambe le parti ed è in possesso del locatore e il pagamento anticipato richiesto del prezzo di locazione è stato ricevuto dal locatore. Con la sottoscrizione del contratto, l'inquilino accetta i termini e le condizioni qui formulati.

2. Pagamento

Al momento della stipula del contratto, deve essere pagato il 30% del prezzo di locazione o l'intero importo per le prenotazioni a breve termine (vedi contratto di locazione), il restante 70% deve essere trasferito almeno 6 settimane prima dell'inizio del periodo di locazione. Se il trasferimento non avviene durante questo periodo, il locatore ha il potere di recedere dal contratto. Il 30% già versato non sarà rimborsato all'inquilino.

3. Recesso anticipato dal contratto di noleggio

In caso di recesso anticipato dal contratto di locazione, all'inquilino saranno addebitati i seguenti costi:


8 o più settimane prima dell'inizio del periodo di locazione: 30% del prezzo di locazione
8-6 settimane prima dell'inizio del periodo di locazione: 50% del prezzo di locazione
6 o meno settimane prima dell'inizio del periodo di locazione: 100% del prezzo di locazione

4. Pulizia e responsabilità

L'inquilino è contrattualmente obbligato a mantenere pulito l'immobile in affitto durante il periodo di locazione. L'inquilino è responsabile di eventuali danni all'immobile in affitto o all'inventario. I danni causati durante il periodo di locazione devono essere segnalati immediatamente al proprietario. I costi sostenuti in caso di sinistro sono a carico dell'inquilino.

5. Acquisizione

L'inquilino deve presentare reclami in merito all'immobile locato al momento della presa in consegna dell'immobile, altrimenti si presume che l'immobile in affitto, compreso l'inventario, fosse in buone condizioni concordate, contrattualmente concordate.

6. Numero di persone

Il numero di persone indicato nel contratto di locazione è vincolante. Il locatario si impegna a non subaffittare in tutto o in parte l'immobile in locazione.

7. Costi aggiuntivi

I seguenti costi aggiuntivi sono inclusi nel prezzo di affitto: tassa di soggiorno, lavanderia, pulizia finale, costi di elettricità e acqua, uso di Internet. Per soggiorni di più settimane, la pulizia alla fine della settimana (venerdì o domenica) è inclusa nel prezzo di affitto. I servizi aggiuntivi desiderati come descritto nella scheda informativa B sono inclusi nel prezzo di affitto. Ulteriori richieste, come la pulizia extra o la cucina casalinga, verranno addebitate separatamente.

8. Animali domestici

Gli animali domestici sono ammessi su richiesta. Un importo una tantum di CHF 150.00 per animale sarà fatturato separatamente.

9. Fumare

Non è consentito fumare in casa.

10. Internet

L'uso di Internet sotto falsa identità, la visita di siti illegali o il download di contenuti illegali sono vietati dalla legge svizzera.

11. Oggetti di valore

Assicuratevi che i vostri oggetti di valore siano assicurati. Il locatore non si assume alcuna responsabilità per la perdita o il danneggiamento degli effetti personali dell'inquilino. L'inquilino è obbligato a chiudere a chiave la casa al momento della partenza.

Qualora il presente trattato non contenga disposizioni particolari, si applicano gli articoli da 253 a 274 del Codice delle obbligazioni svizzero. Per tutte le controversie derivanti dal presente contratto, il foro competente è quello dell'immobile locato.

Arosa, 1 novembre 2014