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Description
Les présentes conditions générales s’appliquent aux contrats de location de biens immobiliers de H2 Entertainments AG, Arosa.
1. Contrat
Le contrat entre en vigueur lorsqu’il est signé par les deux parties, qu’il est en possession du propriétaire et que l’acompte requis du prix de location a été reçu par le propriétaire. En signant le contrat, le locataire accepte les termes et conditions formulés ici.
2. Paiement
Lors de la conclusion du contrat, 30% du prix de la location ou la totalité du montant pour les réservations à court terme (voir contrat de location) doivent être payés, les 70% restants doivent être transférés au moins 6 semaines avant le début de la période de location. Si le transfert n’a pas lieu pendant cette période, le propriétaire est habilité à se rétracter du contrat. Les 30% déjà versés ne seront pas remboursés au locataire.
3. Rétractation anticipée du contrat de location
En cas de rétractation anticipée du contrat de location, les frais suivants seront facturés au locataire :
8 semaines ou plus avant le début de la période de location : 30 % du prix de la location
8 à 6 semaines avant le début de la période de location : 50 % du prix de la location
6 semaines ou moins avant le début de la période de location : 100% du prix de la location
4. Nettoyage et responsabilisation
Le locataire est contractuellement tenu de garder le bien locatif propre pendant la période de location. Le locataire est responsable de tout dommage causé au bien loué ou à l’inventaire. Les dommages causés pendant la période de location doivent être signalés immédiatement au propriétaire. Les frais encourus en cas de sinistre sont à la charge du locataire.
5. Prise de contrôle
Le locataire doit formuler des réclamations concernant le bien loué lors de la reprise du bien, sinon il est présumé que le bien loué, y compris l’inventaire, était en bon état, convenu contractuellement.
6. Nombre de personnes
Le nombre de personnes indiqué sur le contrat de location est contraignant. Le locataire s’engage à ne pas sous-louer le bien locatif en tout ou en partie.
7. Frais supplémentaires
Les frais supplémentaires suivants sont inclus dans le prix de la location : taxe de séjour, blanchisserie, nettoyage final, frais d’électricité et d’eau, utilisation d’Internet. Pour les séjours de plusieurs semaines, le ménage de fin de semaine (soit le vendredi soit le dimanche) est inclus dans le prix de la location. Les prestations supplémentaires souhaitées, telles que décrites sur la fiche d’information B, sont incluses dans le prix de la location. Les demandes supplémentaires telles que le nettoyage supplémentaire ou la cuisine maison seront facturées séparément.
8. Animaux de compagnie
Les animaux domestiques sont autorisés sur demande. Un montant unique de CHF 150.00 par animal sera facturé séparément.
9. Fumer
Il est interdit de fumer dans la maison.
10. L’Internet
L’utilisation d’Internet sous une fausse identité, la visite de sites illégaux ou le téléchargement de contenus illégaux sont interdits par le droit suisse.
11. Objets de valeur
Assurez-vous que vos objets de valeur sont assurés. Le propriétaire n’assume aucune responsabilité en cas de perte ou d’endommagement des effets personnels du locataire. Le locataire est tenu de verrouiller la maison en partant.
Dans le cas où le présent traité ne contient pas de dispositions particulières, les articles 253 à 274 du Code suisse des obligations sont applicables. Pour tous les litiges découlant du présent contrat, le for juridique est le lieu du bien loué.
Arosa, le 1er novembre 2014
Tarifs
Conditions générales de location
1. Contrat
Ce contrat entrera en vigueur une fois que le propriétaire aura signé sur les deux pages et aura reçu le paiement anticipé requis du loyer. Lors de la signature du contrat, le locataire accepte les termes et conditions qu’il contient.
2. Paiement
Lorsque le contrat est finalisé, les réservations à court terme peuvent être effectuées lorsqu’un acompte de 30% ou le montant total du prix de la location a été reçu (voir contrat de location). Les 70% restants doivent être payés 6 semaines avant l’arrivée. Dans le cas où le montant restant n’est pas reçu, le propriétaire est tenu de résilier le contrat. Il n’y aura pas de remboursement de l’acompte de 30% au locataire.
3. Résiliation anticipée du contrat de location
En cas de résiliation anticipée du contrat de location, les frais suivants seront facturés au locataire:
- 8 semaines ou plus avant la location: 30% du prix de la location
- 8-6 semaines avant l’arrivée: 50% du prix de la location
- 6 semaines ou moins avant la location: 100% du prix de la location
4. Nettoyage et responsabilité
Le locataire est contractuellement tenu de garder la propriété louée propre pendant la période de location. Le locataire est responsable de tout dommage à la propriété louée ou à l’inventaire. Les dommages survenant pendant la période de location doivent être signalés immédiatement au propriétaire. En cas de dommage, tous les frais sont à la charge du locataire.
5. Les réclamations relatives à la prise en charge
du bien loué doivent être faites par le locataire lors de la remise initiale des clés, sinon il est supposé que le bien loué, ainsi que l’inventaire, ont été convenus comme étant dans un état satisfaisant.
6. Nombre de personnes Le nombre de personnes indiqué sur le contrat de location est contraignant. Il est interdit au locataire de sous-louer tout ou partie du logement loué.
7. Frais supplémentaires Les coûts
supplémentaires suivants sont inclus dans le prix final (loyer total): taxe de séjour, blanchisserie, nettoyage final, frais d’électricité et d’eau, utilisation d’Internet. Dans le cas d’un séjour d’une semaine, un ménage de fin de semaine (alternativement vendredi ou dimanche) est inclus dans le loyer. Les services supplémentaires tels que décrits sur la fiche d’information B sont inclus dans le prix de location sur demande. Les services supplémentaires tels que le nettoyage supplémentaire ou la cuisine maison sont facturés séparément.
8. Animaux de
compagnie Les animaux de compagnie sont admis sur demande. Des frais uniques de CHF 150.00 par animal seront facturés séparément.
9. Il est interdit de fumer
dans l’établissement.
10.
Connexion Internet L’utilisation d’Internet sous une fausse identité, la visite de pages illégales ou le téléchargement de contenus illégaux sont interdits par le droit suisse.
11. Objets de valeur
Veuillez vous assurer que vos objets de valeur sont assurés. Le locateur n’assume aucune responsabilité pour la perte ou les dommages aux biens personnels du locataire. Le locataire est obligé de verrouiller la maison en partant.
Lorsque le présent contrat ne contient pas de dispositions particulières, les articles 253 à 274 du Code suisse des obligations s’appliquent. Tout litige découlant de la violation du présent contrat sera soumis à la juridiction compétente.
Arosa, le 1er novembre 2014
Directions
Approche
En voiture:
Prendre l’A3 de Zurich à Coire, prendre la sortie « Chur Nord » et suivre le panneau « Arosa ». Cela vous mènera à la célèbre route à travers le « Schanfigg », qui mène directement à Arosa. Le trajet de Coire à Arosa prend environ 45 minutes et vous passerez 365 virages! Attention! En hiver, vous aurez besoin de pneus d’hiver ainsi que de chaînes à neige.
A Arosa, à l’entrée du village, suivre la Maranerstrasse en direction de Prätschli. A l’arrêt de bus Seehalde tourner à gauche puis à nouveau à gauche dans Seehaldaweg.
En train:
Prendre le train de la gare centrale de Zurich à Coire. De Coire, changez dans le petit train romantique et magnifique jusqu’à Arosa, ce qui prend environ une heure. Vous trouverez les horaires des trains en ligne (www.sbb.ch). Tous les trains partent une fois par heure. Après votre arrivée à Arosa, vous pouvez prendre un taxi ou même une promenade de 5 minutes, jusqu’à l’Eden Mountain Resort: Marchez jusqu’à la grande place et prenez la rue à gauche en bas de la colline, puis d’abord à gauche à nouveau.
Contact
Sans Souci (Wohnung oben)
Seehaldaweg 15, 7050 Arosa
Responsable de ce contenu : Arosa Tourismus.
Ce contenu a été traduit automatiquement.